分譲地・土地購入の流れ
STEP1： 土地探し
まずはお客様自身のご希望の土地を探しましょう。 場所と予算、周辺環境などの条件をお聞きしながら、一緒に最適な土地を探すお手伝いをいたします。
① ご相談
お客様のご希望、ご予算をお伺いいたします。
② 購入希望確認
立地条件や物件内容、周辺環境などのご希望に優先順位をつけ、お客様のご希望を明確にします。
③ 情報提供
資金計画とエリア・沿線などのご希望をもとに最新の情報をご提案いたします。
④ ご案内
気になる物件は、実際に物件内容や周辺環境などを自分の目で見て確認していただけます。
STEP2： 資金計画
毎月いくらの返済でご希望の物件やマイホームが購入できるのか？ 頭金や購入に伴う諸費用はいくら必要なのか？ 具体的な購入計画をたてていきます。住宅ローンなどもご相談いただけます。
⑤ 購入申込み
案内または、紹介されて気に入った物件について、「購入申込書」に記入していただき購入の意思表示を行います。
■申込金（約10万円）のお支払いをお願いします。
※但し、キャンセルの場合は無利息にてご返金いたします。
STEP3： マイホームプランニング開始
ご希望の土地にどんなマイホームが建つのか？ ご要望を聞きながら、お客様のライフスタイルにあったプランをご提案します。 ここで概算見積を出し、予算内でできることを考えていきます。
STEP4： 購入予算の決定
購入物件決定とともに資金計画も決定したします。（金融機関の融資事前審査）
⑥ 売買契約
不動産業者の事務所にて「不動産売買契約」をおこないます。
■手付金のお支払いをお願いします。
⑦ 融資申込み
金融機関の融資の必要な方は、買主様自ら金融機関に申込みします。
当社が代行することも可能です。
STEP5： 建築工事の申込・契約
建築プランが決定し、詳細見積を出します。 建築契約の後、融資の最終決定をします。
⑧ 土地残金決済（金消契約・所有権移転）
融資承認後、司法書士立会いにておこないます。
売買代金の残金の支払と同時に、所有権の移転登記をおこないます。
